25 марта 2021 г. состоялось очередное заседание Совета по кодификации, на котором большая часть времени была отведена законопроекту, разрабатываемому Минсельхозом и посвященному так называемым бесхозяйным долям. Разработчики проекта предлагают применить режим бесхозяйных недвижимых вещей в тех случаях, когда принадлежность долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения не отражена в Едином государственном реестре недвижимости, однако сведения о том, что такие доли в праве ранее устанавливались, у властей имеются.
Докладчик от Совета — профессор Исследовательского центра А.М. Ширвиндт — указал на то, что вопрос о возможности и желательности распространения на права правил о бесхозяйных вещах является трудным, а также напомнил об институте приращения долей, известном мировой цивилистике.
На заседании обсуждалась не только целесообразность вовлечения в гражданский оборот тех земель, которые в настоящее время не имеют указанного в реестре правообладателя, хотя, возможно, используются неизвестными лицами без законных оснований, но и политэкономические эффекты предлагаемого в законопроекте решения.
Говорилось о том, что законодатель может закрепить механизм передачи в муниципальную собственность «ничьих» долей в праве собственности на земли (с последующей продажей образованных земельных участков в частную собственность), а равно может предусмотреть приращение так называемых бесхозяйных долей к тем долям частных собственников, которые действующему реестру известны.
На заседании рассматривались и другие законопроекты, с повесткой и материалами можно ознакомиться здесь http://privlaw.ru/povestka-59/